Immobile in asta di 712 m² in vendita a Frosolone
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a FROSOLONE (IS) – Via Guglielmo Marconi 17 (CAP 86095)
L'immobile in asta si trova nel comune di Frosolone, in Via Guglielmo Marconi 17, ed è inserito in un edificio condominiale con struttura portante in cemento armato e tompagnature in laterizio. L'area è classificata in zona B 'di completamento' dal vigente strumento urbanistico comunale, caratterizzata da parti del territorio totalmente o parzialmente edificate.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 712 mq e si sviluppa interamente al piano seminterrato. È costituito da due unità immobiliari, catastalmente identificate come A/2 ma di fatto adibite ad ufficio e magazzino, che risultano materialmente comunicanti. L'unità immobiliare sub 91 (243 mq) comprende WC, bagni, aula, locale caldaia, segreteria, aula informatica, WC, ufficio e disimpegno. L'unità immobiliare sub 96 (469 mq) include diversi uffici, WC, locale caldaia, archivi, ripostigli e un disimpegno. L'altezza utile interna dei locali è di 3,70 metri. Le finiture interne presentano nel complesso un discreto stato di conservazione, sebbene in alcuni ambienti del sub 96 si rilevi un accentuato stato di degrado dovuto a infiltrazioni.
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili dispongono di impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da una caldaia a gas metano. L'impianto elettrico è funzionante e l'illuminazione è garantita da plafoniere con tubi fluorescenti. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo, mentre le porte interne sono in legno tamburato. L'accesso al sub 96 è diretto dall'esterno e tramite ascensore condominiale, mentre al sub 91 si accede tramite il sub 96 o l'ascensore condominiale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona urbana consolidata, con buona accessibilità. La sua destinazione d'uso attuale come ufficio e magazzino, unitamente alla possibilità di accesso tramite ascensore condominiale, lo rende versatile per diverse attività commerciali o professionali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 493.000,00
Offerta minima: € 94.500,00
Rilancio minimo: € 2520,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso indipendente per sub 96
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Ubicazione in zona di completamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
