Immobile in asta di 377 m² in vendita a Castelpetroso
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Castelpetroso (IS) – Via Fiume 120, 122, 126 (CAP 86090)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Castelpetroso (IS), in località Guasto, Via Fiume n. 120, 122, 126. La costruzione risale al 1974, come indicato dalla licenza di costruzione n. 7/74. Si trova in una zona B “Ristrutturazione e completamento” secondo lo strumento urbanistico comunale, ed è sottoposto a vincolo paesaggistico ai sensi della L.R. n. 24/1989 e s.m.i., rientrando nel piano paesaggistico P.T.P.A.A.V. n° 5 “Matese Settentrionale”.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 377 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano seminterrato comprende un tinello di 44,58 mq, un wc di 3,41 mq, due cantine di 21,66 mq e 20,29 mq, e un vano scala. Il piano terra presenta un disimpegno di 8,66 mq, una sala di 13,76 mq, un soggiorno di 23,94 mq e una cucina di 20,74 mq. Al primo piano si trovano un disimpegno, tre camere da letto (16,00 mq, 15,40 mq, 19,97 mq), un ripostiglio di 2,58 mq e un bagno di 9,55 mq. Il secondo piano sottotetto, di estensione limitata, offre due soffitte mansardate di 12,48 mq ciascuna e un disimpegno di 8,19 mq. I vani principali hanno un'altezza interna utile superiore a 2,70 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di buon livello, con pavimenti in piastrelle ceramiche, elementi lapidei colorati e parquet. Le pareti sono intonacate, tinteggiate e in parte rivestite in legno o con parati. Gli infissi sono in legno con vetrocamera. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico-sanitario e riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gas e termocamino, integrato da due camini a legna. L'utenza idrica è allacciata alla rete pubblica, così come l'impianto di scarico delle acque reflue e l'impianto del gas. Esternamente, le murature portanti sono intonacate con intonaco tipo graffiato e zoccolature in pietra naturale. Le aperture sono dotate di avvolgibili in plastica. L'area esterna, sistemata a verde con zone pavimentate in piastrelle di cotto, include un giardino privato di 255 mq, balconi e terrazzi. È presente un pozzo nel giardino.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con buona accessibilità e gode di una posizione panoramica. La zona è servita dalla viabilità comunale. L'immobile è libero per la procedura e la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 244.296,00
Offerta minima: € 48.903,75
Rilancio minimo: € 1304,10
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 26/06/2026
Termine presentazione offerte: 25/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
