Immobile in asta di 94 m² in vendita a Capracotta
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Capracotta (IS) – Via Santa Maria di Loreto 89 (CAP 86082)
L'immobile in asta è ubicato in Via Santa Maria di Loreto n. 89, nel comune di Capracotta (IS). Si trova a ridosso del nucleo antico del paese, in un contesto urbano caratterizzato da edifici storici, a pochi metri dall'ingresso all'antico borgo medievale e dalla Chiesa di Santa Maria di Loreto. La zona è abitata, con caratteristiche socio-economiche tipiche dei centri storici della provincia di Isernia, e ben servita da scuole primarie, uffici pubblici, farmacie e negozi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda di circa 94 mq, distribuita su piano terra e piano primo. Al piano terra si trova un disimpegno d'ingresso che dà accesso alla zona giorno e alla scala interna che conduce al piano primo, dove è situata la zona notte. Sebbene catastalmente divisa tra magazzino (C/2) e abitazione (A/4), l'intera unità è di fatto utilizzata come abitazione. L'altezza media dei vani è di 3,00 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, essendo stato ristrutturato da qualche anno.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura ordinaria con blocchi di pietra squadrati, e le tramezzature interne sono in laterizi forati. I solai sono in acciaio e voltine di mattoni, mentre la copertura è a due falde con tegole portoghesi. L'appartamento dispone di finestre in legno a taglio termico e porte interne in legno, tutte di buona fattura. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, e i pavimenti sono in gres. Gli impianti elettrico, termico e idrico/sanitario sono tutti funzionanti. Non sono presenti ascensore, box auto, cantina o giardino privato.
Contesto e collegamenti
L'immobile gode di una buona esposizione (est-ovest) e si trova in una zona abbastanza silenziosa. È facilmente accessibile dalla strada comunale, con possibilità di parcheggio a pochi metri dall'ingresso principale. Non è un condominio e non presenta spese di gestione o manutenzione condominiale. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.000,00
Offerta minima: € 41.625,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 01/09/2026
Termine presentazione offerte: 31/08/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Posizione centrale
• Accesso diretto da strada comunale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
